當(dāng)前，紡織服裝專業(yè)市場的投資規(guī)模持續(xù)增長。據(jù)中國紡織服裝專業(yè)市場聯(lián)盟本月統(tǒng)計，紹興中國輕紡城、義烏中國小商品城等大型舊市場改造、升級擴建工程項目不計在內(nèi)，僅2007年已開業(yè)市場和2007、2008兩年內(nèi)即將開業(yè)的新市場項目即有37個，投資總額超過466.85億元，總建筑面積已達1305.5萬平方米以上。新增紡織服裝專業(yè)市場在區(qū)域分布、市場規(guī)模、經(jīng)營類別、投資力度等方面也表現(xiàn)出了不同的特點。
區(qū)域分布：
東部省市仍是重點，新的布局瞄向中部
從區(qū)域分布來看，新增紡織服裝專業(yè)市場的重點投資區(qū)域仍集中在東部沿海省市，江蘇、北京、山東新增市場數(shù)量居前列。其中江蘇新增8家，在全國新增市場數(shù)量中占21%，山東和北京各增5家，分別占總量的13%。(參見表一)
另外，安徽合肥、河南鄭州、遼寧沈陽等中部城市也表現(xiàn)了新生市場的活力。合肥新增有4家服裝市場，鄭州世貿(mào)商城新增的M區(qū)將達20萬平方米，沈陽國際紡織服裝城落子沈陽，一期建設(shè)即有60萬平方米，全部建成將達138萬平方米，目標(biāo)將成為一“最”——國內(nèi)最大體量的紡織服裝專業(yè)市場。
具體來看，江蘇省獨占鰲頭，新增8家紡織服裝專業(yè)市場，其占地面積也是在全國新增市場中高達41%。江蘇紡織工業(yè)在我國的產(chǎn)業(yè)布局中占有重要地位，歷史悠久，規(guī)模較大，配套齊全，產(chǎn)業(yè)鏈較為完整，市場競爭力較強。資本、技術(shù)、產(chǎn)品開發(fā)、生產(chǎn)都在向江蘇這個紡織重地集聚。但長期以來，江蘇紡織服裝業(yè)也表現(xiàn)了外貿(mào)依存度較高的特點。堅持國際市場與國內(nèi)市場并重，大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)也是江蘇省紡織工業(yè)“十一五”期間的重要任務(wù)。順應(yīng)這種形勢，一舉興起、規(guī)模較大的無錫新世界國際紡織服裝城、湖塘紡織城、嘉興·南方中國紡織城等都選擇了緊緊依靠優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)資源、地緣優(yōu)勢，得到當(dāng)?shù)卣托袠I(yè)的大力扶持。多年來以服裝產(chǎn)品中轉(zhuǎn)聞名的常熟招商城也加大了舊城改造步伐，以適應(yīng)當(dāng)前紡織服裝品牌發(fā)展需求。非國有資本運作的常熟天虹服裝城也是看準(zhǔn)了招商城的“磁場”優(yōu)勢，順勢入位，擬以全新理念的品牌營銷中心定位在招商城商流中分一杯羹。
從另一投資熱點區(qū)域北京市場來看，新生市場集中在北京南南城原大紅門、木樨園商圈內(nèi)。北京大紅門商圈除舊城改造、二期頻上之外，新增的市場中以紡織面料類產(chǎn)品為主，如北京方仕國際輕紡城、北京國際輕紡城、北京威濤服裝輔料城。這主要是因為，大紅門商圈內(nèi)共有服裝、服飾、面料、鞋帽、日用百貨批發(fā)等各類市場24個，1000多個服裝品牌，日均客流量20余萬人次，已經(jīng)形成我國長江以北地區(qū)最大的服裝集散市場，大紅門服裝城、新世紀(jì)商城、天雅服裝大廈、京溫大廈等大型服裝和面料市場，在北京乃至華北、東北和西北地區(qū)都享有較高知名度。而構(gòu)成北京服裝批發(fā)市場主體的浙江樂清籍企業(yè)經(jīng)過十多年的探索，不僅在大紅門各大批發(fā)市場購買攤位，開設(shè)窗口，輻射國內(nèi)外市場；也已在豐臺、大興等城鄉(xiāng)結(jié)合部興建服裝加工廠，建成產(chǎn)、供、銷緊密結(jié)合的穩(wěn)固產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。服裝企業(yè)形成“前店后廠”格局。目前在大興南小街、德茂莊一帶已集中了600多家大、中型服裝加工廠。產(chǎn)業(yè)需求催生了北京新的紡織類市場的興起。
而從鵬潤國際時尚交易中心、北京大紅門服裝城(鑫福海)項目目標(biāo)來看，二者都把焦點聚集在了北京的時尚產(chǎn)業(yè)地位上——要做全新理念的品牌時尚貿(mào)易中心。這契合了北京“打造世界時裝之都”的建設(shè)腳步，同時也將強化北京在服裝品牌營銷、展示、物流中的地位和作用。
市場規(guī)模：
出手即上10萬 百萬不算稀奇
常規(guī)來看，10萬平米以下的紡織服裝專業(yè)市場因為風(fēng)險低、易于操作而多受投資商、開發(fā)商青睞。但在此番新增市場浪潮中，市場建設(shè)規(guī)模已經(jīng)日益擴大，10萬平方米以下的市場僅占22%，而10-50萬平方米的市場成為主流，占45%（參見表二）；經(jīng)營面積超100萬平米“巨無霸”類市場也達5家，市場數(shù)量上占14%，但這5家市場的經(jīng)營面積卻占到新增市場總體經(jīng)營面積的40%。(參見表三)
規(guī)模較大的新增專業(yè)市場大多目標(biāo)在于提供完備的功能設(shè)施、配套服務(wù)，多以“X大中心”、“X大平臺”為宣傳口號。無錫新世界國際紡織服裝城、沈陽國際紡織服裝城、鵬潤國際時尚交易中心、廣州紡織博覽中心等莫不如是。這將大大改變過去人們對批發(fā)市場“鋪面格局”的常規(guī)認識。如無錫新世界國際紡織服裝城130萬平米的體量內(nèi)設(shè)產(chǎn)品交易區(qū)、新品展示區(qū)、會議洽談區(qū)、倉儲貨流區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、餐飲住宿區(qū)、咨詢服務(wù)區(qū)、推廣活動區(qū)等八大分區(qū)，并且涵蓋紡織服裝各種類別，建成后將成為全球第一大紡織服裝集散地和全球最大的品牌服飾連鎖加盟中心。60萬平方米的鵬潤國際時尚交易中心將以打造中國最高端、最專業(yè)的服裝品牌旗艦展示中心、品牌運營中心，中國時尚品牌的全球招商中心、全球服裝時尚品牌及時尚消費品采購基地為核心目標(biāo)。
經(jīng)營類別：
綜合市場大而全 精準(zhǔn)定位受推崇
從調(diào)查數(shù)據(jù)看，新增市場中以服裝類為多，占53%，紡織面料類占16%，經(jīng)營綜合類市場占14%，家紡類占8%。（參見表四）
分析服裝類新增市場的增長較快的原因，主要在于產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢發(fā)生的變化。在服裝內(nèi)需市場不斷增長的情況下，不少服裝企業(yè)已經(jīng)把主動把產(chǎn)品市場聚焦在了國內(nèi)。同時在原材料價格上漲、人民幣持續(xù)升值、勞動力成本逐年提高、出口退稅率下調(diào)等綜合情況下，原來一部分外銷市場亦將轉(zhuǎn)向國內(nèi)，這也直接促進了我國服裝專業(yè)市場的蓬勃發(fā)展。
而體量較大的市場多為綜合類定位。無錫新世界國際紡織服裝城、沈陽國際紡織服裝城等都將目標(biāo)鎖定在了百萬平方米以上，因此“大而全”就成了其致勝的“必由之路”。
同時我們也看到上海國際家用紡織品產(chǎn)業(yè)園、四季青·安徽女裝市場、海陽國際針織毛衫城等都采取了產(chǎn)品導(dǎo)向的精準(zhǔn)化定位，鄭州世貿(mào)商城M區(qū)亦以只認“大戶”為目標(biāo)。這種定位戰(zhàn)略也是市場選擇、產(chǎn)業(yè)分工的必然結(jié)果。新的市場發(fā)展階段，只有術(shù)有專攻、錯位經(jīng)營、充分依托當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢，才能取得更多的競爭機會。
投資力度：
大手筆謀大事業(yè) “大塊頭”更需大智慧
統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，新增市場的投資總額超過466.85億元。其中，投資額在10億元以下的項目占42%，投資額在10-30億元的占22%，投資額在30億元以上的占19%。（參見表五）
無錫新世界國際紡織服裝城號稱投資40億元，全程推廣費用6億元，與3萬入駐商戶實現(xiàn)共贏，北京的鵬潤國際時尚中心表示投資38億元，沈陽國際紡織服裝城投資規(guī)模將達36億元，中國國際服裝城（蘇州）的投資規(guī)模高達50億元。分析來看，在不斷追求規(guī)模效應(yīng)的投資理念之下，百萬平米以上專業(yè)市場不惜投入重金，全力打造市場的出場轟動效應(yīng)，也是不得不為之舉。因為當(dāng)前充分競爭的市場格局下，要投資商有信心、要經(jīng)營商戶有信心，與市場運營管理方同舟共濟、同心同德，也是非有較強經(jīng)濟實力、較好的經(jīng)營管理謀略不能為之。（E02）
