軍人打仗時要搶占有利地形，商人經(jīng)營也要求得一塊風(fēng)水寶地。都市商區(qū)可分為五大類型，每一街區(qū)都有自己的特點，你需要把哪一方區(qū)域當(dāng)做寶地，還應(yīng)該看自己經(jīng)營的品種、規(guī)模、檔次及消費對象。
兵戰(zhàn)之術(shù)中講究“天時、地利、人和”，商戰(zhàn)更是如此。在商戰(zhàn)中，“天時”代表市場機會；“人和”即人的協(xié)調(diào)和睦；而 “地利”則是發(fā)展生意的一個好位置。恰到好處地選擇一塊經(jīng)營位置，生意差不多就已經(jīng)成功啦三成。但對各具特色的服裝店來說，并不是只要選擇房租最貴的商業(yè)區(qū)那就自己的黃金地段。
老板們準(zhǔn)備開設(shè)的服裝店，有做衣服的裁縫店，有賣衣服的時裝店，有大型的，有小型的，有針對工薪階層的，有做名牌專賣的，有專門針對農(nóng)村市場的，有專賣嬰幼孕服飾的，有生產(chǎn)職業(yè)服的等，他們各自都有自己最合適的位置。無論是選擇服裝廠址，還是時裝店址，或公司、學(xué)校的經(jīng)營地址，都需要認(rèn)真考慮。
商圈中有好些這樣的例子，本來是一間生意興隆的商店，因為業(yè)務(wù)的擴展而搬遷到另外一個位置，結(jié)果因缺少適合自己的顧客，只好坐守空門。在每座城市，都能夠劃分為五種典型的區(qū)域類型，即中心商業(yè)區(qū)、次繁華商業(yè)區(qū)、群居商業(yè)區(qū)、居民小區(qū)、偏僻街道與城市近郊。每一種區(qū)域都有自己的商業(yè)價值，關(guān)鍵是選擇一處適合自己企業(yè)經(jīng)營、發(fā)展的位置。
（1）中心商業(yè)區(qū)寸土寸金 中心商業(yè)區(qū)也稱為都市繁華區(qū)，大多位于城市的中心地帶，是商業(yè)活動的高密度區(qū)域，因此房租價位也是最高的，能夠說是 “寸土寸金”。該區(qū)的主導(dǎo)力量是大型自選商場和百貨商店，其商品種類多，規(guī)格全。由于客流量大，在雙休日或節(jié)假日有可能出現(xiàn)“人山人海”的場面。因此，如果有足夠的資金，在中心商業(yè)區(qū)租一間鋪面，也是值得考慮的。你能夠開一家高檔時裝專賣店，或高品質(zhì)的裁縫店，也能夠在大型服裝商場中，策劃一間“店中店”。
（2）次繁華商業(yè)區(qū)是“風(fēng)水寶地” 次繁華商業(yè)區(qū)通常位于中心商業(yè)區(qū)的外圍邊緣地帶，雖然客流量沒中心商業(yè)區(qū)那么大，但交通比較便利。次繁華區(qū)大多是從居民區(qū)到繁華區(qū)的中間地帶，因此適合開設(shè)規(guī)模中等、情調(diào)優(yōu)雅的服裝店。在經(jīng)營上應(yīng)盡量的做幾個宣傳，把信息傳給千家萬戶，建立自己特定的顧客群，這樣就能夠與繁華區(qū)的經(jīng)營者一比高低。另外，在幾個大型商務(wù)中心或行政區(qū)，也不妨開一家顧客對象明確的小型時裝店。
