選擇店址，首先應(yīng)該理解"商圈"的概念。商圈是指一定商業(yè)區(qū)的顧客吸引力所覆蓋的范圍，它是維持一定銷售額的顧客怎么樣存在的地域范圍。由于受消費(fèi)習(xí)慣、市場(chǎng)傳統(tǒng)、交通等因素的影響，特定區(qū)域的市場(chǎng)往往形成特定的商圈。
1、在商圈中選擇
在商圈選擇中，為啦適應(yīng)人口流動(dòng)情況，便利廣大顧客購物，在擴(kuò)大銷售的原則指導(dǎo)下，絕大多數(shù)端點(diǎn)都將店址選擇在城市繁華中心、人流的城市要道和交通樞紐、城市居民住宅區(qū)附近及郊區(qū)交通要道、村鎮(zhèn)和居民住宅區(qū)等購貨地區(qū)。
�、俪鞘兄醒肷虡I(yè)區(qū)
這是主要在全市中心最繁華的地帶，全市的主要大街貫穿其間，云集許多著名的百貨商店和各種專業(yè)商店等。對(duì)服飾業(yè)，一定要在人流密集的方面，這是最佳選擇。
②城市交通要道和交通樞紐的商業(yè)街這是大城市的將要商業(yè)街，也是人流之處。在節(jié)假日、上下班時(shí)間人流如潮，店址選擇在這些地點(diǎn)那就為啦便利來往人流購物。作為服飾店，買服飾的人都是在自己休閑時(shí)間，不會(huì)在上下班時(shí)買，因此，通常來說，這各方面不適合開服飾店。
�、鄢鞘芯用駞^(qū)商業(yè)街和邊沿區(qū)商業(yè)中心城市居民區(qū)商業(yè)街的顧客，主要是附近居民，在這些地點(diǎn)設(shè)店是為啦方便附近居民的就近購買。邊沿區(qū)商業(yè)中心往往坐落在鐵路首要車站附近，規(guī)模較小。對(duì)小型服飾店，在城市居民商業(yè)區(qū)也很適合，有利于滿足消費(fèi)者需求。對(duì)通常的服飾，購買者為啦方便就近購買。
④郊區(qū)購物中心
在城市交通日益擁擠、停車?yán)щy、環(huán)境污染嚴(yán)重的情況下，隨著私人汽車大量嗇，調(diào)整公路的發(fā)展，一部分城市中的居民搬往郊區(qū)，形成郊區(qū)住宅區(qū)，為滿足郊區(qū)居民的購物需要，不少店鋪設(shè)在郊區(qū)住宅區(qū)附近，形成啦郊區(qū)購物中心。能在郊區(qū)居住的人通常是社會(huì)的中上層，要開服飾店就要開檔次稍高的。如果是通常的服飾，生意可能不會(huì)好。
但由于好些居民都有私人汽車，因此大部分人要買服飾一類品，就會(huì)到城市中心的商業(yè)區(qū)。因此，部的說來，城市中央商業(yè)區(qū)是最優(yōu)選擇。
2、影響商業(yè)區(qū)優(yōu)劣的幾個(gè)因素
�、偕虡I(yè)區(qū)所屬的城市狀況
主要包含城市規(guī)模的大小、人口的眾寡、城市的特征、城市商業(yè)狀況、城市的影響力、城市對(duì)附近區(qū)域的輻射狀況等。這些因素是在決定店鋪規(guī)模，及賣哪種類型和檔次的服裝時(shí)要首要考慮的，一定要適合大眾需要，要與此城市的特征相符。
②商業(yè)區(qū)所處城市的位置
主要包含商業(yè)區(qū)的交通、通訊狀況、其他服務(wù)業(yè)的設(shè)置情況、人流的集中狀態(tài)和購買圈人們的消費(fèi)程度、服飾消費(fèi)在總消費(fèi)中的比例等情況。
�、凵虡I(yè)區(qū)的內(nèi)部狀況
考查競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況，主要有該商業(yè)區(qū)的店鋪數(shù)量、形狀特點(diǎn)、道路性質(zhì)、從業(yè)種類、市場(chǎng)規(guī)模及市場(chǎng)占有率。這一點(diǎn)尤其首要。同時(shí)，該商業(yè)區(qū)商業(yè)精神狀態(tài)，是否同心協(xié)力，是否唯利是圖，是否有長遠(yuǎn)的戰(zhàn)略發(fā)展眼光都是極為首要的。 |
