讀者蔣惠娣：我想開家高檔女裝店，目前有兩個(gè)店面可以考慮，文二西路西城廣場附近和文二西路競舟路東面，不知道哪邊的地段更適合女裝業(yè)態(tài)。
18創(chuàng)富記者王翊幸泠解答：一般情況下，適合女裝店的店址應(yīng)具備的因素包括：商業(yè)活動(dòng)頻率高、人口聚集度高、客流量多、交通便利、服裝店鋪聚集。
對于服飾來說，流行趨勢轉(zhuǎn)變很快，需要集合在商業(yè)活動(dòng)頻繁的地區(qū)，而鬧市區(qū)的商業(yè)活動(dòng)就很頻繁；另一個(gè)選擇是居民區(qū)、娛樂場所附近，因?yàn)槿丝诒容^集中。其中，居民區(qū)附近各年齡層和社會階層的人都有，對經(jīng)營者而言容易選擇所售服飾類型。娛樂場所附近適合銷售款式獨(dú)特的流行服飾，滿足年輕人追求時(shí)尚的心理；方便的交通能將較遠(yuǎn)地區(qū)的客流吸引過來，店鋪與大型車站的步行時(shí)間不超過20分鐘的地段最理想；服飾屬于選購性商品，若能多家店鋪集中在某一地段或街區(qū)，顧客可能在該區(qū)域有更多機(jī)會進(jìn)行比較和選擇。
就以上提到的這些條件，多數(shù)店鋪不可能一概滿足，所以滿足兩個(gè)以上條件的地區(qū)就是不錯(cuò)的選擇。
讀者將西城廣場和競舟路進(jìn)行比較，商鋪?zhàn)稍儙熃ㄗh，選擇前者比較理想。理由是，西城廣場是個(gè)聚客點(diǎn)，隨著桂花城、頤景園、南都德加等高檔住宅區(qū)的不斷增加，整個(gè)區(qū)塊的消費(fèi)能力日益成熟。同時(shí)，西城廣場著力于建設(shè)大型購物中心，有大型賣場、品牌餐飲店、電器行業(yè)等商業(yè)業(yè)態(tài)的經(jīng)營，西城廣場的商業(yè)效應(yīng)將帶動(dòng)周邊一些小型商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展，正在成為杭城西側(cè)的商業(yè)中心。
另需提醒這位讀者，除了分析商圈，還要考慮自己的因素。比如會不會與附近的店因商品雷同、距離過近而產(chǎn)生負(fù)面影響，還是能通過相互合作來增加區(qū)域的吸引力。同時(shí)要做好“偵察”工作，深入查訪鄰居的營業(yè)面積、商品種類、員工人數(shù)及待客技巧，然后再通過比較發(fā)現(xiàn)自己的優(yōu)缺點(diǎn)。 |
