坐擁解放碑黃金寶地，賣場卻大面積閑置謝客，茂業(yè)百貨解放碑店去留成為業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)。昨日，記者獲悉，原本計(jì)劃五一重新開業(yè)的茂業(yè)百貨解放碑店因種種原因暫時擱淺，而另一百貨上市公司香港新世界也欲通過購買世貿(mào)物業(yè)進(jìn)入解放碑，誰將入駐世貿(mào)大廈將成解放碑最后的懸念。
茂業(yè)重開業(yè)計(jì)劃擱淺
“我們原計(jì)劃五一重新開業(yè)，但是，總部還沒有最后批下來，因此暫時沒動。”昨日，茂業(yè)百貨相關(guān)部門人士透露，重新開業(yè)后的茂業(yè)解放碑店原來規(guī)劃是恢復(fù)所有經(jīng)營樓層，從百貨到電器，都會一一涉及。對于具體的開業(yè)計(jì)劃，該人士不愿更多透露細(xì)節(jié)。記者找茂業(yè)百貨重慶負(fù)責(zé)人求證，被告知不在。
記者昨日在位于解放碑黃金口岸的茂業(yè)百貨看到，整個賣場幾乎全部處于閑置狀態(tài)。一樓經(jīng)營面積不到三分之一，主要是服裝、箱包及金銀玉器，大部分柜臺空置，二樓及以上電梯全部關(guān)閉，負(fù)一樓的肯德基和味千拉面還在照常營業(yè)中。
一樓服裝多是甩賣價處理，金銀玉器飾品打到了1.5折。一品牌玉器飾品店稱，該店于去年10月才進(jìn)駐茂業(yè)解放碑店，當(dāng)時大部分柜臺已經(jīng)撤走，考慮到商場租金便宜、地段比較好才入駐的。
同時，服裝、箱包等柜臺還表示，不接受茂業(yè)的提貨卡，不開茂業(yè)發(fā)票，不接受退貨。收銀員也表示，不再接受茂業(yè)提貨卡。
傳賣場閑置緣于租金糾紛
坐擁解放碑寸土寸金黃金寶地，賣場卻大面積閑置，業(yè)內(nèi)傳言，茂業(yè)擱淺，主要是受累長達(dá)數(shù)年的租金糾紛。
據(jù)了解，2003年12月26日，成商與鑫隆達(dá)簽署《商廈商業(yè)經(jīng)營房產(chǎn)租賃合同》及附件。2004年7月，雙方最后達(dá)成一致，鑫隆達(dá)將夫子池路世貿(mào)中心的地下2層至地上8層(含8樓夾層)出租給成商，租賃期為20年。傳言稱，雙方因?yàn)樽饨饐栴}發(fā)生糾紛。同年9月23日，鑫隆達(dá)以迪康違約為由，要求解除租賃合同。
而2005年6月，深圳茂業(yè)控股成商，商場易主調(diào)整，迪康百貨更名茂業(yè)百貨。
目前，成商方面還沒有任何關(guān)于訴訟進(jìn)展的公告。昨日，深圳茂業(yè)百貨總部律師接受記者采訪時證實(shí)，目前，該案還在訴訟中，不方便細(xì)說。
新世界百貨半路殺入
一波未平一波又起，就在成商與鑫隆達(dá)租金糾紛還未結(jié)束時，半路殺出了程咬金，使得茂業(yè)解放碑店的去留更加撲朔迷離。
據(jù)消息靈通人士透露，另一百貨上市公司香港新世界與開發(fā)商鑫隆達(dá)達(dá)成協(xié)議，欲將解放碑茂業(yè)百貨所在的樓層部分面積買走。
對于該說法，香港新世界百貨相關(guān)負(fù)責(zé)人不置可否。而在記者之前的采訪中，茂業(yè)百貨則屢次表示，根據(jù)當(dāng)初和鑫隆達(dá)簽訂的租賃協(xié)議，茂業(yè)擁有物業(yè)的優(yōu)先購買權(quán)，而且絕不會放棄解放碑。
誰能入駐還是懸念
據(jù)了解，解放碑中心商圈已經(jīng)有7家大型綜合性百貨賣場，渝中區(qū)政府幾年前就明確表示，解放碑核心商圈不再新規(guī)劃開設(shè)大型綜合性百貨賣場。要想擠進(jìn)解放碑核心區(qū)，商家對商業(yè)物業(yè)的競爭可想而知。
昨日，渝中區(qū)商委表示，對于世貿(mào)地塊有指導(dǎo)性意見，但是由于茂業(yè)自身的訴訟還沒有結(jié)束，只有等糾紛解決后，才能最后確定。因此，對于解放碑寸土寸金的世貿(mào)地段，誰將最后入駐還是懸念。
茂業(yè)五一重新開業(yè)計(jì)劃擱淺，而香港新世界欲通過購買其所在的世貿(mào)大廈樓層擠進(jìn)解放碑
茂業(yè)幾經(jīng)挫折
茂業(yè)解放碑店前身為成商旗下迪康百貨，于2004年底開業(yè)。迪康百貨入駐世貿(mào)大廈以來，曾遭遇消防不過關(guān)而暫停業(yè)，也遇上商場周邊的長時間改造。2005年6月，深圳茂業(yè)控股成商，迪康百貨更名茂業(yè)百貨，賣場幾經(jīng)改造調(diào)整始終不見起色。從去年10月份開始，茂業(yè)解放碑店的經(jīng)營戶開始陸續(xù)撤離。賣場原定于今年5月1日重新開張計(jì)劃擱淺。
新世界窺視已久
香港新世界集團(tuán)窺視解放碑商圈已久，早在10年前，香港新世界百貨就曾輸出品牌，在解放碑世貿(mào)對面開出新世界百貨店，后因經(jīng)營不善撤出，由于解放碑商圈已經(jīng)沒有合適場地，最后圈定江北商圈。
新聞觀察
黃金地段
考驗(yàn)經(jīng)營能力
對于所處解放碑地標(biāo)建筑的賣場就這樣閑置，一些專家學(xué)者和市民紛紛表示可惜。專家們認(rèn)為，該地段成功盤活的關(guān)鍵還在于經(jīng)營，而區(qū)位和業(yè)態(tài)不是問題。
工商大學(xué)商務(wù)策劃學(xué)院院長靳俊喜認(rèn)為，除了大型超市外，世貿(mào)地塊可以經(jīng)營專賣店、百貨及其他服務(wù)業(yè)。他認(rèn)為，該地段處于解放碑商業(yè)中心區(qū)域，租金較高，不適合利潤太薄的超市業(yè)態(tài)，可以考慮引進(jìn)精品賣場，但是，坐擁黃金寶地并不是意味著每一個商家進(jìn)場就能賺錢，它將更加考驗(yàn)商家的經(jīng)營能力，與周邊商場之間的錯位經(jīng)營。
