不景氣，臺灣百貨業(yè)開店腳步并未因此減緩，太平洋SOGO百貨5月要開天母店、遠(yuǎn)東百貨10月初開花蓮店、新光三越明年春開高雄左營店，加上大遠(yuǎn)百購物中心后年進駐臺中，預(yù)期市場競爭將更趨激烈。
預(yù)計本月23日開幕的太平洋SOGO天母店，由房東士林電機量身打造，經(jīng)過近一年招商，集合400多個品牌，其中有148個首度進駐天母，預(yù)估開業(yè)第一年的營業(yè)額為45億元，勢將瓜分大葉高島屋與新光三越天母店的業(yè)績。
遠(yuǎn)東百貨開店動作最大，預(yù)計今年10月開花蓮新店，搶攻在地客及觀光客市場。位于臺北縣新板特區(qū)的板橋中本購物中心，及臺中大遠(yuǎn)百購物中心，則分別在2011年第三季、第四季開幕。
遠(yuǎn)百主管說，經(jīng)濟不景氣，許多廠商業(yè)績下滑，也對今年的拓點持保守態(tài)度，但預(yù)計兩年后開幕的板橋中本及臺中店，反而讓廠商很期待。
以銀器出名的丹麥精品喬治賈森，將在遠(yuǎn)百板橋店設(shè)居家系列，據(jù)說就是為了測試未來進駐板橋中本的市場水溫。臺中大遠(yuǎn)百位于中部百貨業(yè)龍頭新光三越臺中店的隔壁，國際名品也是招商重點。
臺中大遠(yuǎn)百賣場達5萬多坪，相當(dāng)于新光三越臺中店，加上遠(yuǎn)百板橋店的面積，因為空間夠大，能讓名品業(yè)者開設(shè)店中店，展現(xiàn)全產(chǎn)品系列及完整表達品牌精神。
相較于臺北及高雄市場的飽和，中部百貨市場仍有胃納量，這也是讓遠(yuǎn)百愿意重返臺中市場的理由。屆時，勢必激起與新光三越的激烈戰(zhàn)火。
臺中德安購物中心租約到期 ING接手
ING集團跨入中部百貨市場！今年邁入第八年的臺中德安購物中心，由于租約到期，將自6月1日起，改由房東ING安智地產(chǎn)與安泰人壽接手。值得注意的是，德安開發(fā)將正式退出臺中百貨市場。
ING安泰人壽看好德安在臺中市東區(qū)的發(fā)展，96年以46億元購入現(xiàn)址土地及建物，德安購物中心再以“售后租回”及“包底抽成”方式繼續(xù)經(jīng)營。
去年底，德安曾召開記者會，宣布將在今年2月封館改裝。
不過，經(jīng)過一年多的整合，雙方對租金認(rèn)知落差太大，最后宣告破裂。德安購物中心總經(jīng)理洪聰貴強調(diào)，ING主要考慮臺中縣市合并、臺中火車站高架化、與捷運藍(lán)線開發(fā)等利多因素，決定接手經(jīng)營德安購物中心。
據(jù)了解，德安購物中心的房東為ING安智地產(chǎn)與安泰人壽，產(chǎn)權(quán)各占一半，不過富邦金控集團并購ING安泰人壽后，未來安泰人壽所持有的產(chǎn)權(quán)，將由富邦人壽接手。
洪聰貴表示，ING現(xiàn)正與一家在美國及澳洲擁有多個購物中心的國際管理團隊接觸，新經(jīng)營團隊預(yù)計6月進駐，并投入約8億元展開全館改裝，德安購物中心名稱暫不變動，預(yù)計引進300家廠商，目前已敲定的比率約78％。
洪聰貴說，新的德安賣場，將區(qū)分名店街式的“獨立店”及“德安百貨”兩大部門，現(xiàn)有的新天地璽悅會館、大大茶樓、世界健身俱樂部、威秀影城、家樂福量販店等都將繼續(xù)營業(yè)，原經(jīng)營團隊也有八成以上員工留任。
德安旗下、位于臺北內(nèi)湖的德安生活百貨，今年3月底也是因租約到期，改由房東元大建設(shè)接手經(jīng)營，并更名為日湖生活百貨。
目前德安旗下只剩臺北先施一家百貨公司，另外，位于臺南的德安臺南店，原訂去年10月開幕，但因景氣不佳，加上招商不順，預(yù)計順延到今年9月開幕。
配合換手經(jīng)營，德安購物中心從今日起到5月底，舉辦“租約到期、告別臺中”一元商品超值拍賣會。德安購物中心去年營業(yè)額25億余元，較96年衰退約5％，新經(jīng)營團隊進駐并完成改裝后，預(yù)估年營收挑戰(zhàn)37億元。
