一看樓盤價格。高檔樓盤的業(yè)主消費水平也高,老城區(qū)也可看二手房價格。
二看晚上亮燈數。亮燈少說明入住率不高,人氣不旺。
三看空調。裝空調的房間多不多,甚至可看看空調的種類、牌子。
四看垃圾箱。例如高檔香煙盒多,說明社區(qū)收入高的男性多。
五看菜場?从袥]有賣甲魚、基圍蝦、螃蟹等高檔生鮮的攤位,估算一下居民手中拎的菜值多少錢,還可看討價還價的人多不多。
六看人口結構。如年齡、男女比例等,容易賺錢的群體依次是:小孩、年輕女人、老人和男人。
七看現有店鋪。如果大多數店鋪經營不好,說明該社區(qū)人氣不旺。如果整體經營狀況不錯,可以“拾遺補闕”、與現有項目互補,形成錯位競爭。