【中國童裝網(wǎng)】在鋼鐵、汽車、房產(chǎn)等行業(yè)的高管們嚴(yán)密注視著業(yè)內(nèi)輪番上演的洗牌動(dòng)蕩之時(shí)，百貨業(yè)老總們的更多注意力則在于“促消費(fèi)，保增長”。不過，就像國際金融危機(jī)最后波及到零售行業(yè)一樣，它所帶來的效應(yīng)或?qū)⒉粌H止于目前的促銷大戰(zhàn)，價(jià)格戰(zhàn)硝煙背后的比拼將會(huì)影響到下一個(gè)發(fā)展周期市場格局的演變。
如今，外資的百貨巨頭已經(jīng)在促銷同時(shí)，把更多的精力轉(zhuǎn)移到搶占下一輪市場先機(jī)方面，香港新世界百貨近日宣布將從下半年開始依次啟動(dòng)全國門店的定位調(diào)整；而馬來西亞百盛集團(tuán)在投資千萬升級現(xiàn)有門店的同時(shí)加緊籌備在太陽宮的新店；來自新加坡的嘉德置地在完成中國區(qū)高管調(diào)整后更是成立專門決策委員會(huì)加強(qiáng)在中國的投資。是按部就班以靜制動(dòng)，還是調(diào)整戰(zhàn)略跟上節(jié)拍，更多的內(nèi)資百貨企業(yè)在表面的營銷大戰(zhàn)中應(yīng)該看到更多。
新世界百貨 啟動(dòng)經(jīng)營定位革新計(jì)劃
作為目前中國最大的百貨連鎖集團(tuán)，香港新世界百貨是目前國內(nèi)市場最活躍的外資百貨企業(yè)。上月中旬，新世界百貨高管一行在北京亮相，宣布將投資6000萬至1億元人民幣革新新世界百貨全國33家連鎖門店的形象，率先引入新概念經(jīng)營模式。
新世界百貨執(zhí)行董事鄭志剛介紹，新世界將用3年左右時(shí)間分區(qū)域分階段完成此項(xiàng)革新計(jì)劃。今后新世界百貨面積在3.5萬平方米以下的較小分店將全部改造為“時(shí)尚館”，強(qiáng)調(diào)混搭和個(gè)性化的主題性時(shí)尚百貨；而面積在3.5萬平方米以上的較大分店改造為全面照顧衣、食、住、行、樂的“生活館”，20％-30％的商場面積會(huì)規(guī)劃為餐飲、娛樂、美容等生活配套設(shè)施，是典型的一站式購物百貨。
據(jù)透露，“時(shí)尚館”和“生活館”的概念定位背后是新世界百貨長達(dá)3年的形象、顧客服務(wù)、企業(yè)配套的改造革新和分區(qū)域的逐步推進(jìn)。
除了定位調(diào)整，新世界百貨還將繼續(xù)擴(kuò)大在北京、上海等城市的零售版圖。“未來，新世界將采用‘一市多店’和‘輻射城市’的擴(kuò)張策略擴(kuò)大在中國的零售版圖。”
鄭志剛表示，新世界百貨將以東北區(qū)、華北區(qū)、華東區(qū)、華中區(qū)、西南區(qū)等五大營運(yùn)區(qū)域的核心城市作為重點(diǎn)發(fā)展和輻射擴(kuò)充全國網(wǎng)絡(luò)，計(jì)劃每年開設(shè)2-3家新店，增加樓面面積約6萬-9萬平方米。
目前，新世界百貨在北京擁有3家門店，區(qū)域涉及崇文商圈、國貿(mào)商圈以及望京地區(qū)。而作為新世界形象革新的首次嘗試——北京時(shí)尚新世界百貨將于2010年正式對外營業(yè)，定位為北京市首家俱樂部式女子時(shí)尚百貨,以高收入的都市白領(lǐng)女性為主要目標(biāo)客群。
新世界百貨方面透露，基于對北京未來市場的看好，新世界不排除繼續(xù)采取租賃物業(yè)形式在北京開店，“京西目前尚有高端百貨空缺，新世界百貨將考慮在合適的時(shí)機(jī)進(jìn)入”。
百盛集團(tuán) 升級調(diào)整與圈地開店并舉
與新世界百貨的高調(diào)相比，馬來西亞百盛集團(tuán)的戰(zhàn)略推進(jìn)一向低調(diào)。今年百盛將迎來進(jìn)入北京市場的第15個(gè)年頭，百盛方面透露，企業(yè)將投入千萬元對百盛購物中心復(fù)興門店陸續(xù)重裝。上月，百盛集團(tuán)特邀馬來西亞總理夫人偕同馬來西亞六部長夫人為百盛皮革部的重張剪彩。記者注意到，百盛復(fù)興門店在品牌品類布局、商場硬件設(shè)施等方面進(jìn)行調(diào)整升級。
此外，百盛今年初斥資11億元收購了位于朝陽區(qū)太陽宮鄉(xiāng)的雙全大廈，該項(xiàng)目零售用途的面積約為5.11萬平方米，其余約1.16萬平方米為停車場。按照百盛的規(guī)劃，今后將在這里開設(shè)一家包括商品零售、餐飲、娛樂和其他配套服務(wù)的新店。這也是百盛在北京的第三家門店。由于該大廈目前尚在建設(shè)之中，因此百盛的新店預(yù)計(jì)將于今年年底或明年第一季度開業(yè)。
根據(jù)中國連鎖經(jīng)營協(xié)會(huì)發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，多數(shù)百貨零售企業(yè)在今年第一季度出現(xiàn)了銷售下滑、利潤減少的態(tài)勢。而百盛集團(tuán)近期發(fā)布的2009年一季報(bào)顯示，公司銷售所得款項(xiàng)增至人民幣約34億元，較去年同期增幅達(dá)21.0％，同店銷售增長為9.0％。其中，特許專柜是商品銷售總額的主力，約占88.7％，余下11.3％來自直接銷售。時(shí)裝與服裝類別占商品銷售總額約48.8 ％，化妝品與配飾類別則占約33.8 ％,而家居用品與電器類別亦占約7.6％，余下約9.8％則來自食品與生鮮類別。
百盛方面表示，“盡管有較頻繁的促銷活動(dòng)，商品銷售利潤率還是從去年同期的19.4％減少至18.1％”。但是其經(jīng)營利潤則增至人民幣3.6億元。
嘉德置地 調(diào)整高管深耕中國市場
作為東南亞最大的房地產(chǎn)巨頭，新加坡嘉德置地在華投資業(yè)務(wù)統(tǒng)稱為凱德中國，目前共有住宅開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)、酒店公寓三大業(yè)務(wù)板塊及相關(guān)地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，總投資超過800億元。盡管并非核心的業(yè)務(wù)板塊，凱德中國的商業(yè)零售仍然是北京百貨市場不可忽視的一支重要力量。
近日，嘉德置地在新加坡宣布對中國區(qū)高管人事進(jìn)行調(diào)整，并成立專門決策委員會(huì)，以加強(qiáng)在華投資業(yè)務(wù)。凱德置地執(zhí)行總裁林明彥將被任命為雅詩閣集團(tuán)首席執(zhí)行長，而凱德置地副總裁廖茸桐將升任總裁。按照計(jì)劃，作為嘉德置地集團(tuán)2000年上市以來最大規(guī)模的一次人事變動(dòng)，此次調(diào)整將在今日前完成。
嘉德置地同時(shí)宣布，將成立“嘉德中國常務(wù)委員會(huì)”，負(fù)責(zé)所有中國業(yè)務(wù)的投資決策和管理，以更好地協(xié)調(diào)在華投資、經(jīng)營、品牌推廣和資源調(diào)度。嘉德置地集團(tuán)總裁廖文良任主席，林明彥任副主席。
雖然這次高管調(diào)整被認(rèn)為是嘉德置地為下一個(gè)房地產(chǎn)周期的到來做好了內(nèi)部管理上的準(zhǔn)備，但是作為商業(yè)地產(chǎn)后續(xù)的運(yùn)營，凱德中國在北京百貨市場的布局越發(fā)引起企業(yè)界重視。根據(jù)凱德中國4月份公開資料顯示，今年其在北京同步運(yùn)作的項(xiàng)目達(dá)到了22個(gè)，其中商業(yè)項(xiàng)目8個(gè)，包括正在營業(yè)的嘉茂購物中心西直門店、安貞華聯(lián)商廈、嘉茂購物中心望京店、雙井九龍商廈4個(gè)項(xiàng)目，以及其他4個(gè)在建項(xiàng)目。而位于東直門的來福士廣場也于6月開門納客，至此，凱德中國在北京已營運(yùn)的商業(yè)項(xiàng)目達(dá)到5個(gè)。
