隨著一記響亮的落槌聲，湖州市織里鎮(zhèn)國有工業(yè)用地童裝創(chuàng)新園使用權(quán)拍賣會在織里行政中心高調(diào)開場。這次舉行的拍賣會拍出的是童裝創(chuàng)新園９４．５畝１３宗地塊，３１家競買者參與競拍。一塊１０畝左右的地塊，開價１９０萬，第一次舉牌就有競標(biāo)者給出了３００萬，此后各競標(biāo)者頻繁舉牌加價，競爭激烈，很多競標(biāo)者大有誓在必得之勢。１３塊土地最終以３１０４萬元的總價全部成交，平均每畝的成交價３２．８４萬元，創(chuàng)下該市工業(yè)用地出讓的最高價。
對于這個價格，很多當(dāng)?shù)厝吮硎倔@訝，大家沒有預(yù)料到織里的土地也會變得寸土寸金。這次競拍的土地政府規(guī)劃為童裝創(chuàng)新園，參加競拍的也多是當(dāng)?shù)睾屯鈦淼耐b企業(yè)。換句話說，也就是１３塊土地上建起的將是一座座童裝企業(yè)和廠房。
對于這點讓人不解，是什么讓浙江的一個小鎮(zhèn)成為童裝企業(yè)的兵家必爭之地？連外地的企業(yè)也不惜重金在織里拿下一片土地安營扎寨？有一點可以肯定的是，這些童裝企業(yè)的老板看到的決不只是織里鎮(zhèn)的優(yōu)美景色，而是“中國童裝名鎮(zhèn)”這塊金字招牌和無限發(fā)展的商機！
引導(dǎo)出來的工業(yè)園升值
織里鎮(zhèn)鎮(zhèn)長周建榮告訴記者，幾年前，織里的童裝企業(yè)大多數(shù)還是一家一戶作坊式的規(guī)模。大大小小的童裝企業(yè)和廠子散落在街頭巷尾，有能力做大的企業(yè)被包圍在居住區(qū)里，實現(xiàn)不了規(guī)模擴大。但是由于經(jīng)營意識和居住意識的問題，很多本可以做大的企業(yè)不愿主動離開祖輩居住的地方。
政府看到這種情況很著急，很多產(chǎn)業(yè)基地就是在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整不得力的情況下，從紅紅火火走向銷聲匿跡�？椑锲髽I(yè)的這種制約直接影響著織里產(chǎn)業(yè)基地的前途，為了引導(dǎo)發(fā)展，政府決定投資建設(shè)童裝工業(yè)精品園區(qū)，由政府承擔(dān)一部分費用，把幾個有實力的企業(yè)請進去。土地有了，廠房和企業(yè)硬件規(guī)模上去了，企業(yè)升級很快實現(xiàn)。這批企業(yè)突飛猛進的發(fā)展，顛覆了整個織里童裝企業(yè)的傳統(tǒng)觀念。他們讓其他企業(yè)看到，摒棄傳統(tǒng)的家庭作坊式的生產(chǎn)，實現(xiàn)企業(yè)化才是能夠做大的出路。到現(xiàn)在，一期工業(yè)園里的這批企業(yè)，已經(jīng)成為織里最早成熟的童裝企業(yè)，同時也成為織里童裝的龍頭企業(yè)。
第二期工業(yè)園區(qū)是在童裝企業(yè)的呼聲中成型的。一期工業(yè)園的成功，給了政府和企業(yè)信心，很多一期沒有進工業(yè)園的企業(yè)主動要求政府開發(fā)二期。二期工業(yè)園區(qū)政府首次推出了工業(yè)用地使用權(quán)的拍賣招標(biāo)，打破了過去工業(yè)協(xié)議用地的方式。拿出工業(yè)園的兩塊小型地塊進行拍賣嘗試，沒想到的是平均每畝地價達(dá)到了２６萬元�？椑镦�(zhèn)作為童裝名鎮(zhèn)的價值初見端倪。
