【中國(guó)童裝網(wǎng)】國(guó)際鞋業(yè)網(wǎng)11月17日訊，在過(guò)去六年多的時(shí)間里，在東莞市厚街鎮(zhèn)就出現(xiàn)了十多家鞋材專業(yè)市場(chǎng)，若以厚街鎮(zhèn)行政中心為圓心，半徑500米內(nèi)就有9家鞋材市場(chǎng)，這在國(guó)內(nèi)外都屬罕見(jiàn)。專業(yè)市場(chǎng)如此密集地扎堆在同一鎮(zhèn)上，不僅是行業(yè)的一大亮點(diǎn)，而且讓人嘆為觀止。
回望厚街鞋材市場(chǎng)走過(guò)的風(fēng)雨年華，有輝煌，亦有感嘆。問(wèn)題是當(dāng)投資者還在前赴后繼地涌進(jìn)厚街的時(shí)候，這類專業(yè)市場(chǎng)還能走多遠(yuǎn)？
背靠制鞋市場(chǎng)資源沃土
在如此短的時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)如此多的同類專業(yè)市場(chǎng)，首先是擁有相當(dāng)看好的市場(chǎng)資源，其次是投資商的專業(yè)眼光。在他們的眼中，厚街鞋材專業(yè)市場(chǎng)無(wú)疑是一塊極為誘人的蛋糕，因?yàn)楸晨亢窠种菩瑯I(yè)就是最大的優(yōu)勢(shì)，這里不僅擁有一千多家中外品牌鞋加工廠家，還有分布在厚街和周邊地區(qū)的數(shù)百家鞋材廠家及相關(guān)制鞋企業(yè)。在如此龐大的產(chǎn)業(yè)鏈中，鞋材廠家和貿(mào)易商家需求的專業(yè)市場(chǎng)曾經(jīng)是寸土寸金。所以，在河田大道上誕生的銀河、遠(yuǎn)隆、濠畔一二期、南峰一期、鴻運(yùn)一二期、卓盛及在建中的世界鞋業(yè)總部基地等，處處體現(xiàn)了這一豐厚市場(chǎng)資源帶給投資商的遠(yuǎn)景展望。
應(yīng)該說(shuō)，東莞制鞋業(yè)推動(dòng)了厚街建設(shè)鞋材專業(yè)市場(chǎng)的浪潮，也是制鞋業(yè)造就了這一時(shí)代的投資英雄，而使數(shù)以萬(wàn)計(jì)的鞋材經(jīng)營(yíng)者們?cè)谶@樣的環(huán)境里浴血拼搏，演繹商海風(fēng)云。許多商家迅速入駐專業(yè)市場(chǎng)，頃刻間賺足了財(cái)富，一年幾百萬(wàn)、幾千萬(wàn)元的交易，令他們?cè)趯I(yè)市場(chǎng)里如魚(yú)得水，一夜暴富。
但也有少數(shù)經(jīng)營(yíng)不善者，早早轉(zhuǎn)讓檔口，敗走麥城。
投資商苦心演繹
從這些專業(yè)市場(chǎng)的投資來(lái)看，能在厚街建設(shè)如此工程，實(shí)屬英雄之舉。
當(dāng)初，河田大道自由式的鞋材貿(mào)易催生了河田村領(lǐng)導(dǎo)者管理市場(chǎng)和發(fā)展專業(yè)市場(chǎng)的產(chǎn)業(yè)意識(shí)，并由此組建了市場(chǎng)管理團(tuán)隊(duì)，由河田到濠畔、遠(yuǎn)隆，再到南峰、鴻運(yùn)等，八仙過(guò)海，各顯神通。但無(wú)論怎樣，有勇氣踏入這條河流就需要一定的英雄氣概，能良好地掌控和健康地運(yùn)轉(zhuǎn)，就更需大將風(fēng)范。
鞋材專業(yè)市場(chǎng)催生了投資者的英雄氣概，提升了投資家的戰(zhàn)略目光。河田大道的市場(chǎng)化管理使河田村的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃有了新的突破。
而濠畔和南峰則把地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)合二為一，表現(xiàn)出一種新的模式，此外還有鴻運(yùn)結(jié)合實(shí)際的租用等等，處處展現(xiàn)著投資家們對(duì)專業(yè)市場(chǎng)的深刻認(rèn)知和對(duì)市場(chǎng)的物盡其用。
然而，在世界性經(jīng)濟(jì)環(huán)境里，每一個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都會(huì)受到整體運(yùn)行規(guī)律的影響，制鞋產(chǎn)業(yè)也不例外。
尤其是90%以上靠加工的制鞋業(yè)，其沖擊是巨大的。制鞋業(yè)的動(dòng)蕩牽涉這一產(chǎn)業(yè)鏈的各個(gè)方面，其中，鞋材經(jīng)營(yíng)更是首當(dāng)其沖。那么，依靠鞋材經(jīng)營(yíng)商家承載的專業(yè)市場(chǎng)勢(shì)必各有戲文，自家看自家的唱本，要么見(jiàn)風(fēng)使舵，要么謹(jǐn)小慎微，經(jīng)受著大浪淘沙的考驗(yàn)。就目前而言，各專業(yè)市場(chǎng)同建設(shè)之初相比，似乎沒(méi)落了不少。
當(dāng)然，這并不全是專業(yè)市場(chǎng)自身的問(wèn)題，也不是投資商太多關(guān)注的焦點(diǎn)，但它會(huì)令這些專業(yè)市場(chǎng)內(nèi)外受傷，逐一顯露出難以承載外來(lái)攻擊的弱點(diǎn)，僅此一項(xiàng)，必然引起各投資商的再度思考。
市場(chǎng)運(yùn)行體系問(wèn)題
專業(yè)市場(chǎng)的健康運(yùn)轉(zhuǎn)依靠科學(xué)完善的運(yùn)行體系，需要符合實(shí)際的運(yùn)營(yíng)機(jī)制，否則就會(huì)導(dǎo)致資源浪費(fèi)和運(yùn)行異常。鞋材專業(yè)市場(chǎng)的建設(shè)有投資商的眼光，但受主客觀因素的影響，各專業(yè)市場(chǎng)多少都有一些缺陷，有的甚至缺少科學(xué)的論證，其結(jié)果就是正常運(yùn)行中出現(xiàn)一些不正�，F(xiàn)象。
首先，各鞋材市場(chǎng)都有自己的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，但幾乎每一個(gè)市場(chǎng)都存在著發(fā)展的完善性問(wèn)題。周邊大環(huán)境和場(chǎng)內(nèi)小環(huán)境如何協(xié)調(diào)的問(wèn)題比較突出，運(yùn)轉(zhuǎn)不通暢。其次，雖然都有相當(dāng)大的經(jīng)營(yíng)面積，但幾乎沒(méi)有一家是十分完備且稱得上最大規(guī)模最全面的專業(yè)市場(chǎng)。這些專業(yè)市場(chǎng)雖然立足于厚街的特殊環(huán)境里，卻沒(méi)有造就一個(gè)像義烏或長(zhǎng)安眾源城那樣的超大規(guī)模市場(chǎng)，這無(wú)疑是前期調(diào)研不足造成的。第三，服務(wù)功能方面的缺憾。無(wú)論怎樣調(diào)配，總讓進(jìn)駐的商家或采購(gòu)商從中感到一些遺憾，這是服務(wù)不完善的表現(xiàn)。
第四，分類無(wú)序。不僅產(chǎn)品種類不全，且分類處于無(wú)序狀態(tài)，缺乏科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆诸愺w系。第五，軟件方面的漏洞。幾乎沒(méi)有一家市場(chǎng)能夠提供周到的軟件服務(wù)，尤其是網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)不完善，這對(duì)于目前的專業(yè)市場(chǎng)管理來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)不可原諒的失誤。第六，交流平臺(tái)僅僅是個(gè)擺設(shè)，使專業(yè)市場(chǎng)重要的交流平臺(tái)功能難以凸顯。缺少平臺(tái)作用，你拿什么宣傳自己，告慰客戶。第七，管理不到位，專業(yè)性不高。專業(yè)市場(chǎng)的管理不同于一般的地產(chǎn)物業(yè)管理，用物業(yè)管理的模式來(lái)管理專業(yè)市場(chǎng)，不僅是一種被動(dòng)式管理，并且會(huì)使市場(chǎng)管理的主動(dòng)性服務(wù)體系中彰顯的功能一一喪失。
其實(shí)，這些都是市場(chǎng)盲目擴(kuò)張?jiān)斐傻�，最讓人難以理解的是市場(chǎng)定位千篇一律，逐一展現(xiàn)，似曾相識(shí)，難有大的突破，或是劃時(shí)代的突破，卻沒(méi)有新意，缺少個(gè)性。雖然未來(lái)的世界鞋業(yè)總部基地令人咋舌，但那是以后的事。目前的市場(chǎng)，除非用生意紅火去認(rèn)定，似乎在定位上并無(wú)大的突破，而這正是關(guān)系到各專業(yè)市場(chǎng)未來(lái)出路的重要因素。你想提升市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，你想擁有獨(dú)特的風(fēng)格，你想取代廣州，靠什么？得靠準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位。
依山之路能走多遠(yuǎn)？
有人說(shuō)，厚街的鞋材專業(yè)市場(chǎng)已走到頭了，已經(jīng)沒(méi)有發(fā)展空間了。
實(shí)際上并不是這樣，問(wèn)題是投資商該怎樣去整合行業(yè)。猶如依山之路，你可以走到深處無(wú)路可走，亦可以跨越山澗，通向坦途。所以，對(duì)于專業(yè)市場(chǎng)而言，無(wú)論有多大的市場(chǎng)資源背景，若缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略思考與規(guī)劃，注定會(huì)在遙遠(yuǎn)的旅途中慢慢地后退或消失。
在方圓一公里內(nèi)，聚集著近十個(gè)專業(yè)市場(chǎng)，這本就罕見(jiàn)，更罕見(jiàn)的是專業(yè)市場(chǎng)里缺少專業(yè)的市場(chǎng)規(guī)劃與管理。目前，厚街鞋材專業(yè)市場(chǎng)主要依托東莞、中山、廣州、深圳等地的制鞋企業(yè)，而這些地區(qū)的制鞋企業(yè)的生命周期（尤其是外單加工企業(yè)）會(huì)有多長(zhǎng)呢？隨著各地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和轉(zhuǎn)移，未來(lái)的日子里會(huì)有多少家制鞋企業(yè)留存下來(lái)，這誰(shuí)也說(shuō)不清楚。5年～8年的時(shí)間可能不是太長(zhǎng)，那時(shí)，雖有研發(fā)等機(jī)構(gòu)存在，專業(yè)市場(chǎng)依然如故，但能否很好地生存和盈利就難說(shuō)了。
再者，東莞鞋材市場(chǎng)能否擔(dān)當(dāng)起珠三角地區(qū)或是中國(guó)乃至世界鞋材中心的重任呢？你拿怎樣的世界級(jí)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)判自己？毫無(wú)疑問(wèn)，目前各大專業(yè)市場(chǎng)都有自己的優(yōu)勢(shì)，都承擔(dān)著萬(wàn)千供應(yīng)商的希望，也都有生意紅火的季節(jié)。但無(wú)論怎樣，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的規(guī)律，產(chǎn)業(yè)發(fā)展的變數(shù)，必然引起產(chǎn)業(yè)鏈的變化，而處于這一環(huán)節(jié)中的專業(yè)市場(chǎng)，在這充滿機(jī)遇和挑戰(zhàn)的演變之中，到底能走多遠(yuǎn)，除了宏觀的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨向外，微觀的鞋材市場(chǎng)自身因素也至關(guān)重要。
