LV、Prada等大牌集體進(jìn)駐廣州太古匯廣場(chǎng)

      【中國(guó)童裝網(wǎng)】 廣州商圈的消費(fèi)格局正在悄然改變。昨日，記者從太古地產(chǎn)獨(dú)家獲悉，LV、Prada、Fendi等國(guó)際奢侈品牌篤定進(jìn)駐廣州太古匯廣場(chǎng)，開店面積最大可達(dá)三千平方米。這意味著，以后在廣州能買到LV、Prada等頂級(jí)品牌的高端商場(chǎng)，除了環(huán)市東的友誼商場(chǎng)、麗柏廣場(chǎng)及世貿(mào)新天地，還有天河的太古匯，而且太古匯的產(chǎn)品線有望更為齊全。與此同時(shí)，天河城、正佳廣場(chǎng)也在力促商場(chǎng)品牌的重組和提升，珠江新城高德置地廣場(chǎng)、太陽城廣場(chǎng)等在建的高檔購(gòu)物中心同樣醞釀?wù)旭v頂級(jí)品牌。“凡此種種都會(huì)加速?gòu)V州高端消費(fèi)力的東移。”高力國(guó)際市場(chǎng)研究部助理董事陳厚橋認(rèn)為，天河區(qū)的天河城百貨營(yíng)業(yè)額已經(jīng)追得上廣百北京路總店的銷售額，說明消費(fèi)東移已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。
        太古匯排場(chǎng)有望超環(huán)市東
        太古匯位處廣州天河路與天河?xùn)|路交會(huì)處，由一個(gè)約13萬平方米的購(gòu)物商場(chǎng)、兩座辦公樓、一家酒店以及一座文化中心組成，預(yù)計(jì)在2010年亞運(yùn)前落成開業(yè)。太古地產(chǎn)媒體負(fù)責(zé)人冼小姐昨日向記者透露，LV、Prada、Fendi等國(guó)際奢侈品牌也已經(jīng)與廣州太古匯正式簽約，并承諾“廣州店的新品與香港門店同步上市，產(chǎn)品系列甚至要比香港還齊全。”

　　按照太古匯購(gòu)物中心的招商計(jì)劃，國(guó)際頂級(jí)品牌的總營(yíng)業(yè)面積約為三四萬平方米，而目前賣奢侈品最多的環(huán)市東麗柏廣場(chǎng)總面積不過一萬二千平方米，照此規(guī)模，冼小姐說，“太古匯一定會(huì)招租一些從未在廣州登陸的優(yōu)質(zhì)品牌。”

　　高端消費(fèi)東移

　　“以前環(huán)市東商圈是廣州零售品牌檔次最高的地方，很快會(huì)有個(gè)太古匯蓋過其上，未來，珠江新城的購(gòu)物中心說不定也會(huì)超越太古匯，再往長(zhǎng)遠(yuǎn)展望，廣州最最奢華，最最塔尖的購(gòu)物商場(chǎng)也許是在琶洲。”珠江新城太陽城廣場(chǎng)副總經(jīng)理、曾成功操盤天河城的商業(yè)地產(chǎn)專家楊軍艇斷言，廣州高端消費(fèi)東移局勢(shì)已定。

　　楊軍艇告訴記者，珠江新城太陽城廣場(chǎng)的招商活動(dòng)將于明年春節(jié)正式啟動(dòng)，目前已有泰國(guó)中央零售、樂天、銀泰、友誼等等一眾國(guó)內(nèi)外知名百貨品牌拋來進(jìn)駐“橄欖枝”。“珠江新城的常住人口以及CBD定位，造就太陽城廣場(chǎng)只能走高端消費(fèi)路線。”

　　事實(shí)上，“天河區(qū)的天河城百貨營(yíng)業(yè)額已經(jīng)追得上廣百北京路總店的銷售額，天河城的租金一路走高，一層租金為三四千元/平方米，接近香港旺街的租金水平，說明消費(fèi)東移不是在形成，而是已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。”高力國(guó)際市場(chǎng)研究部助理董事陳厚橋說。

　　天河分流到上下九

　　太古匯豪華氣場(chǎng)初現(xiàn)也逼天河城、正佳廣場(chǎng)等老牌購(gòu)物中心進(jìn)行商場(chǎng)品牌的重組和招商，“天河城從去年已經(jīng)委托高力國(guó)際引進(jìn)一部分國(guó)際頂級(jí)品牌，由于面積的局限，所以品牌的組合還不是很齊全。”高力國(guó)際商鋪項(xiàng)目部高級(jí)經(jīng)理朱志文說。

　　商圈格局調(diào)整的結(jié)果是消費(fèi)此消彼長(zhǎng)。謝瑞麟萬萬沒想到，在香港門店幾近塵封的數(shù)十萬珠寶，挪到“檔次不高”的下九路，居然三四天就被順德的買家買走。六福珠寶也已在上下九同一條街道連開兩店，周大福也在力尋店址，計(jì)劃在上下九再下一店，以純則在下九路一口氣開了一兩千平米的旗艦店。

　　“整條上下九商業(yè)街的檔次已經(jīng)有所提升。事實(shí)上，廣州人消費(fèi)很理性，中檔消費(fèi)群會(huì)選擇在天河那邊逛，而來上下九買。”廣州商業(yè)街協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)嚴(yán)啟明說。