[中國童裝網(wǎng)] 好店址、好鋪面等于一座好金礦，必須慎重選擇，這就需要付出一定的時間和精力。必須對可能選擇的鋪面進(jìn)行實(shí)地觀察和調(diào)查，早、中、晚都要在預(yù)定的店址觀察行人及他們經(jīng)過此地的目的。選址要注意以下一些事項(xiàng)：
1、繁華地段雖好，但絕非唯一選擇
繁華地段一般是開店的黃金地段。但有的地方，表面看來車水馬龍，人流如潮，但卻不是聚客的好地方。只要能使鋪面生意興榮，不管鋪面的位置在不在鬧市，都是好店址、好鋪面。
2、選擇好店址不要怕高租金
門市生意是地點(diǎn)生意，越是大路貨，越是做大眾生意，就一定要舍得在店址上投資。只要開店構(gòu)想對頭，往往是高投入，高回報。好店址的租金是房東和租主在長期利潤分成較量中形成的契合點(diǎn)。租金高到租主無錢可賺，那么再好的鋪面也租不出去。好店址雖然寸土寸金，但正常的情況下賺的錢總會大大超過租金,并有厚利可圖！
花大錢開個大門市，不如花大錢找個好門市。當(dāng)然，高租金增加了經(jīng)營的成本，也增加了經(jīng)營壓力和風(fēng)險，所以必須好好盤算，究竟做得起做不起黃金旺鋪的生意。
3、店址選擇需要注意的其他問題
A、通訊問題
不論你準(zhǔn)備從事哪一類行業(yè)，都有必要經(jīng)常與外界聯(lián)系，尤其是信息的及時通達(dá)更為重要。
B、安全問題
安全是企業(yè)發(fā)展的保證。如果產(chǎn)品或原料價值很高，防盜、防破壞就顯得更為重要，在選址時就要了解該地的治安狀況是否良好。a 、如果你經(jīng)營的產(chǎn)品或原料屬于易燃、易爆品，選擇鋪面時一定要遠(yuǎn)離火源，最好遠(yuǎn)離人口稠密區(qū)；b、如果你的產(chǎn)品或原料要求精度高，選址就要遠(yuǎn)離噪音、遠(yuǎn)離公路或其他灰塵較多的地區(qū)。
C、廣告宣傳問題
選擇鋪面時，還應(yīng)該考慮廣告宣傳方面的事情。你可以把鋪面設(shè)置在某一著名的建筑物或自然物旁，這些地段都是當(dāng)?shù)厝私灾�、路人易見之處�?/p>
D、租賃房屋及柜臺
租賃前，應(yīng)先了解房屋的基本條件及價格、房屋的產(chǎn)權(quán)情況，實(shí)地考察，看是否適合自己的經(jīng)營內(nèi)容，房屋有無破損，樓面的受力以及水電等情況，了解價格及房租的稅收情況，然后再寫一份合約（一式兩份），合約要規(guī)定租期、價格，是否進(jìn)行裝修、稅額的負(fù)擔(dān)、所租面積多少，其他雜費(fèi)由誰來負(fù)擔(dān)等。
E、與房主聯(lián)營
這是房屋所有者與經(jīng)營者聯(lián)合經(jīng)營的一種形式。聯(lián)營，同樣要簽協(xié)議，內(nèi)容大概應(yīng)該包括以下一些內(nèi)容：經(jīng)營項(xiàng)目、投資分紅比例，參加聯(lián)營的人員名單及數(shù)量、分配等。
F、注意城鎮(zhèn)的變化
不少城鎮(zhèn)人口稠密區(qū)和商業(yè)繁華區(qū)都在不斷增多和擴(kuò)大，都擠在某一塊地方是不可能的，必須西面擴(kuò)張，但擴(kuò)張不是相等平齊的，而是先有條件和后有條件的。
G、看準(zhǔn)了就著手進(jìn)行
我們知道，每個場地都是有主的，都有人管。只要有潛力，看準(zhǔn)了就要下定決心定下來，即使環(huán)境和條件差一點(diǎn)，也可以邊經(jīng)營邊建設(shè)，逐步改善環(huán)境，創(chuàng)造好的條件。如果當(dāng)斷不斷，今日挑、明天選的，光看表面，不看實(shí)質(zhì)，就會貽誤時機(jī)。
4、開店選址不可忽略的細(xì)節(jié)
開店選址是很講究的，一般應(yīng)該掌握以下10個細(xì)節(jié)。
A、交通便利。
B、接近人們聚集的場所。
C、選擇人口增加較快的地方。
D、要選擇較少橫街或障礙物的一邊。
E、選取自發(fā)形成某類市場的地段。
F、根據(jù)經(jīng)營內(nèi)容來選擇地址。
G、要有“傍大款”意識。
H、位于商業(yè)中心的街道。
I、要選擇有廣告空間的店面。
J、選擇由“冷”變“熱”的區(qū)位。
